一、招标编号：皖E0-18-2024-0287 二、项目名称：马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务 三、项目实施地点：马鞍山市太白大道与西塘路交叉口东南角 四、项目实施主体（招标人）：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司 五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模： 1、项目概况：马政储出2023-11地块项目：规划用地面积约54215平方米，建筑面积约145456.92平方 米，容积率2.00，包含16幢16-18层的高层建筑及5幢1层的配套建筑及市政景观附属工程；马政储 出2023-12地块：规划用地面积约41233.32平方米，建筑面积约108143.10平方米，容积率1.95，包 含13幢16-17层的高层及4幢（含红线外代建绿地内1栋）1层的配套建筑及市政景观附属工程；两个地块 合计规划用地面积约95448.32平方米，总建筑面积约253600.02平方米，共29幢住宅及相关配套建筑， 其中地上建筑面积202777.75平方米，地下建筑面积50822.27平方米，配套建设水、电、气、通讯、公用 工程、社区服务中心、消防、环保、市政、景观、绿化、安防、智能化附属工程等。 2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山经济技术开发区管理委员会，项目统一代码：2401-340562- 04-05-586053。

3、投资规模：本项目预估工程建设费用为116237.00万元。 4、质量要求：达到国家相应规定合格标准。 5、最高投标限价（人民币）：本咨询项目最高投标限价为621.32万元。

其中：

工程监理部分（包含项目管理及相关专项咨询服务）的最高投标限价为317.00万元； 工程造价咨询服务部分的最高投标限价为304.32万元。

八、资金来源：其他投资

九、计划工期： 监理服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、质量保修期满并办理移交手续 后为止。 造价咨询服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、建设工程项目审计结束为 止。

（实际开始实施日期以委托人的书面通知为准。）

十、投标人资质、资格要求： 1、投标人资格：投标人须具备以下资质之一，并在人员等方面具有相应的咨询服务能力： ①监理综合资质；

②房屋建筑工程专业甲级监理资质。 2、项目经理：项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人资格要求： 2.1项目总负责人须具备以下①和②资质：

①须具备建筑工程相关专业高级工程师职称。 ②须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。 2.2项目总监理工程师须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注 册。

2.3项目造价负责人须具有有效的国家级注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格，且在投 标单位注册。（专业须为土建专业或土木建筑专业）

3、是否接受联合体:本次招标 不接受 联合体投标。

4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。 （2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。 （3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资黑名单的。 （以上仅以开标当日信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/中信用信息报告查询结果为准）。 5、信誉要求： （1）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府 行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或投标时，不予通过资格审查的不良记录（该不良记录在有 效期内）； （2）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政 府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或投标时，不予通过资格审查的不良记录（该不良记录在 有效期内）。

6、业绩要求： 无 。

7、投标人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。 8、投标人可就本项目的全部标段投标。

9、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。

十一、招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容： （1）造价咨询：包括阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制），概算审核、对总承 包单位及招标人单独分包单位的施工图预算审核并出具审查意见、施工阶段跟踪审计、竣工结算编制、项 目决算编制等，包括以下内容：①负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当 月（期）付款建议书；②承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；③协助业主 及时审核因设计变更、现场签证、询价定价等发生的费用；④协助业主办理工程竣工决算，提供完整的全 过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；⑤提供施 工过程结算审核及竣工结算审核服务并出具审核报告；⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价 信息和其他造价服务）；⑦参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务（如甲方分包的工程量清单、控 制价、招标文件编制、协助定标等工作。无价材料的询价）等工作。 （2）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括施工期间的工程 质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总承包单位与有关工程 各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程 的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间： 1、投标人可于本招标公告发布之日起至 2024 年 7 月 7 日 17 时 30 分，进入马鞍山市公共资源交易中心网（网 址：http://zbcg.mas.gov.cn），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系 统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市 公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。 2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统 进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查 看。

3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。 十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在 马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽 省） 上发布。

十五、项目开标时间：

1、开标时间：同投标截止时间； 2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第 5 开 标室。

3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。

4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。 5、投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）为 2024 年 7 月 23 日 9 时 00 分。 6、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电 子投标文件。

7、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

8、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间： 2024年7月2日至2024年7月7日17时30分

2、费用支付：网上免费下载

十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。 十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第六章评标办法） 十九、备注：

1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网 址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657- b9fac15c9d13.html

2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。 二十、联系方式：

招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司

地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号

邮编：243000

联系人（受理异议人）：沈亚红

电话：13016782762

招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司 地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼 邮编：243000

联系人（受理异议人）：屈慧敏、赵健滢

电话：0555-5200696、5200336

技术支持电话：4009980000、0555-5200194 公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局 地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室

电话：0555-5200185

二十一、投标保证金账号： 本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下 一家银行进行缴费：

账户1：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

账号：9558831306000219935

账户2：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账号：521199360961000002004175

账户3：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账号：184265441983

账户4：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司 账号：20010267716366600017355 账户5：

户名：马鞍山市公共资源交易中心 开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行 账号：126240010466688890000001443