莆田市兴化府历史文化街区保护提升项目监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目莆田市兴化府历史文化街区保护提升项目监理（项目名称）已由莆田市荔城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以【荔发改〔2025〕12号】、【闽发改备[2025]B020046号】批准建设，项目业主为莆田市荔城区兴化府历史文化街区保护发展中心，代建单位为莆田市正美文旅投资有限公司，建设资金来自企业自筹及其他，招标人为莆田市正美文旅投资有限公司，委托的招标代理单位为福州市信拓工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：莆田市荔城区。

2.2工程建设规模：子项目一：总投资估算额约1.75亿元，其中工程费用约1.6亿元。建设内容(最终实施内容以初设批复为准)：（1）历史建筑、传统风貌建筑等既有建筑修缮项目：修缮历史建筑、传统风貌等既有公共建筑面积约12000平方米，打造成公益性展演场所、技艺展示厅、非遗文化展示厅；（2）街区立面整治改造项目：对文峰楼、文献楼、坊巷54号建筑、县巷与大路街等建筑立面进行整治改造，合计整治改造立面面积约28000平方米；（3）街区内历史街巷路面整治改造项目：为进一步打造公共开敞空间，拟对街区内部分路面进行改造，改造占地面积约5000平方米；（4）安全设施更新项目：更新配套消防、安防等安全设施约10000平方米；（5）智慧街区项目：打造智慧化街区，运用现代化的技术和设备，对街区进行可视化管理。

子项目二：总投资估算额约1.2亿元，其中工程费用约1亿元。建设内容：新建地下公共车库、1#楼、2#楼，总用地面积约9000平方米，1#楼建筑面积约3200平方米，2#楼建筑面积约5040平方米，地下公共车库面积约11000平方米，建设内容包括建筑土建工程、安装工程，配套建设广场道路、景观绿化、室外综合管线、供配电系统、消防系统、智能化工程等含全专业施工BIM应用及指导。该子项目需采用装配式建造，建筑面积比例须按《莆建管〔2021]71号》及相关文件规定不低于35%执行。

2.3招标范围和内容：本项目范围内的全过程监理，包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务；包括《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的监理工作。主要内容具体以审后施工设计图纸为准。

2.4建筑安装工程费：暂按2.5亿元，具体金额以最终审核后建筑安装工程结算价格为准。。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将计费基数暂按2.5亿元计取，最终监理服务费按实际结算建安费用为基数计算的收费基价×1.0（专业调整系数）×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×（1-60%），工期延长或分期施工的，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在其中，不再计取。（备注：各投标人投标时监理服务费统一暂按160.5140元填写。投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费收费基价暂按2.5亿元计取，最终按实际结算建安费用为基数计算的收费基价×1.0（专业调整系数）×0.85（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）×（1-60%），工期延长或分期施工的，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在其中，不再计取。（备注：各投标人投标时监理服务费统一暂按160.5140元填写。投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元、设计阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中，不另行计取元。

2.6施工阶段监理服务期：监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止（备注：本项目的施工工期为900日历天，各投标人投标时施工阶段服务期统一按900日历天填写）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级以上房屋建筑工程监理资质和丙级及以上市政公用工程监理资质。要求拟

文章推荐：

董家口新材料及绿色化工科创园中试基地项目（一期）智能化工程（暂估价部分）

莆田市兴化府历史文化街区保护提升项目监理

【靖江市】靖江市人民医院妇女儿童分院改建工程施工

浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区二期工程智能化工程